不動産の相続なら株式会社リムエステート

相続登記

売却する前に相続登記を行い、自分の名義に変更する必要があります。この赤字を含めたくらいの文字量に増やしてください。

遺産分割協議

相続人が複数いる場合、遺産の分割方法について協議し合意を得る必要があります。この赤字を含めたくらいの文字量に増やしてください。

不動産売却

不動産市場を把握し売却時期を考慮することが重要です。査定を受けてから売却契約を結びます。この赤字を含めたくらいの文字量に増やしてください。

税金（基礎控除）

売却益に対する譲渡所得税や相続税など事前に確認しておくことが大切です。この赤字を含めたくらいの文字量に増やしてください。

Q. 相続不動産SOSはどんなサービスですか？

はい、不動産売却を前提とした相続手続きを全国でサポートしております。煩わしい各所への連絡窓口も可能な限り一本化してお客様の負担を減らします。

Q. 遺言書がない場合、相続はどうなりますか？

遺言書がない場合、法律で定められた「法定相続分」に基づき、遺産分割協議を行います。但し、相続人全員の合意があれば法定相続分に縛られず自由に分割も可能です。

Q. 不動産の評価額はどのように決まりますか？

はい。主に「路線価」「固定資産税評価額」「時価」などに基づいて決定されます。相続税申告の場合は「路線価方式」や「倍率方式」で計算されます。

Q.相続税が発生する基準はありますか？

はい、相続財産が基礎控除額を超える場合にのみ、相続税の申告と納付が必要です。

Q. 相続登記は必ず必要ですか？

はい、2024年4月から相続登記が義務化されます。相続登記を放置すると、将来的に権利関係が複雑化し不動産の処分や利用に支障が出る可能性があります。

Q. 相続放棄をすると不動産はどうなりますか？

相続放棄をすると不動産の管理責任が放棄となりますが、不動産を含む全ての遺産が引き継ぎできなくなる点をご留意ください。

Q. 不動産に残債がある場合はどうなりますか？

はい。不動産に抵当権（住宅ローンなど）が付いている場合は借金も相続されます。売却して返済するか、相続放棄を検討することが考えられます。

Q.不動産売却のみをお願いできますか？

はい。秘密厳守としてますので、先ずは当社に査定価格からお気軽にご相談ください。